787 Rue Nobert , Gatineau (Gatineau) QC

Vente 1 090 000,00 $  | 
No. Inscription 12570488
Hall d'entrée Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Jonathan Doucet, Courtier immobilier agréé  |  Mathieu Doucet, Courtier Immobilier  |  Jacques Doucet, Courtier immobilier agréé

Randa Sawma

Randa Sawma

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.684.2432
Cellulaire : 819.319.1914

randasawma@royallepage.ca
www.randasawma.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

210 CHEMIN D'AYLMER, bureau 14
Gatineau (Aylmer),  QC J9H1A2

Remarques :

Exécutive et prestigieuse! Bungalow de + de 3000 pc, garage double chauffé, cour arrière; piscine creusée et spa, cuisine digne des grands chefs, électroménagers supérieurs. Vous serez charmé par sa finition moderne et minutieuse, sa construction supérieure, son raffinement et sa fonctionnalité vous combleront. www.JacquesDoucet.com/819-923-9993
-Maison de prestige plein pied de + de 3000 pc avec garage double attaché
-Situé dans un cul-de-sac sur un terrain de + de 11 000 pc, sans voisins arrières, la campagne en ville
-Secteur de choix, central, près de tous les magasins, écoles, parcs et du Centre-ville d'Ottawa
-Magnifique cour paysagée professionnellement avec piscine creusée chauffée et spa
-Cour orientée vers l'ouest permettant de profiter du soleil et offrant de magnifiques couchées du soleil
-Grande remise offrant du rangement supplémentaire
-Spacieux garage double attaché de 24 x 27 pieds chauffé au gaz naturel
-Construction 100% pierres et briques architecturales, aucun vinyl
-Système d'alarme et protection (avec caméras extérieures)
-Rénovations majeures en 2016, incluant agrandissement, avec matériaux haut de gamme mariant style classique et contemporain.
-3 chambres hors sol et 2 salles de bains complètes
-Magnifique cuisine ultra-fonctionnelle et moderne avec armoires de bois, comptoirs de quartz et cerisiers et 2 éviers
-Grand îlot de + de 15 pieds, idéal pour recevoir et cuisiner
-Coin dinette avec bar et plafond cathédral
-Concept ouvert et très éclairé par la fenestration abondante et plafonds de 9 pieds
-Planchers de céramique chauffants de 24 x 24 et bois franc
-Foyer au gaz naturel 2 façades dans le boudoir et chambre des maitres
-Système de son intégré de 2 zones au RDC
-Grande suite des maîtres avec walk-in pour adeptes de la mode et salle de bains complète avec douche en céramique
-Grand loft au dessus du garage servant actuellement de chambre à coucher mais pouvant servir de bureau de salle familiale
-Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, salle de bains complète, salles familiales, gym et salle de lavage
-Beaucoup de rangement
-Aucun tapis, plancher flottant et céramique
-Foyer électrique Napoléon
-Grande salle familiale permettant d'y installer table de billard, cinéma maison ou grand gym
-Nouvelle fournaise au gaz naturel achetée (non louée)

Inclusions :  Plaque chauffante, 2 fours encastrée, stores, rideaux, système d'alarme et caméras, fournaise, air climatisé central, remise, piscine et accessoires, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, gazebo.
Exclusions :  Chauffe-eau loué. Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $153 900,00
Évaluation de l'immeuble : $712 400,00
Évaluation totale : $866 300,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $8 615,00
Taxe scolaire : $1 929,00
Taxes annuelles totales : $10 544,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 49.43 Mètre
Profondeur du terrain : 37.54 Mètre
Dimensions du terrain : 1055.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 21.07 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 2900.0 Pieds carrés
Bâti en : 2004
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Pierre de béton , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 4 070,00 $
Gaz: 1 700,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.87 m x 4.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.43 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • dur
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 7.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.24 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • dur
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.36 m
    • Plancher :   Bois
    • dur, porte jardins
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.54 m x 4.66 m
    • Plancher :   Bois
    • dur, foyer, armoire sur mesure
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.41 m
    • Plancher :   Bois
    • dur, plafond cathédrale
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.47 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
    • dur
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.97 m
    • Plancher :   Bois
    • dur
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 10.67 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 9.45 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 8.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.27 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 4.02 m
    • Plancher :   Céramique