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Julie Bernier, Courtier Immobilier


Remarques

Propriété somptueuse située sur un site unique en Outaouais avec vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil. Résidence d'une superficie totale de 5670 pc. avec sous-sol hors sol. Elle vous charmera et vous envoutera par son côté vaste et chaleureux à la fois. Elle fût pensée, dessinée, et construite sur un emplacement incomparable.


Finition extérieure en pierres et pierres architecturale
Fenestrations en pvc noir intérieur et extérieur
Espace pour stationnement en pavé uni pour 10 voitures et pour VR sur le côté de la propriété
Mur de soutènement en pierres naturelles
Deck extérieur de 660 p.c. en céramique et rampes en verres avec colonnes et lampadaires. Dessous fini en « soffit » pour couvrir la terrasse en pierres.
Vaste terrain paysager avec système d'irrigation à la grandeur.
Lumières LED partout
Plafond tendu Extenzo dans 4 pièces
Isolation à l'uréthane giclé autour des ouvertures des portes et fenêtres, ainsi qu'à la ceinture de la fondation
Espace de rangement sous le garage, de 1015 pc., avec porte de garage électrique au niveau du sol donnant à l'arrière
Plancher du garage et du sous-sol radiant, au glicol
Tous les planchers de céramique porcelaine sont radiant électrique
Système domotique, câblage réseau complet, système de son multimédia intérieur et extérieur par zone
Fournaise 4 zones (Carrier Infinity) avec contrôles digitales
Bois franc, escalier en érable ouverte du SS à l'étage
Fenestration abondante à l'arrière pour une vue et une luminosité impressionnante
Gym au RDC avec accès à la terrasse par 2 portes patio
Suite des maîtres à l'étage et suite d'invités au RDC
Cuisine avec comptoir de quartz, 2 lavabos, vaste îlot central et grand « walk-in » garde-manger pour rangement et préparation.
Cave à vin avec compresseur et porte en verre avec verrous
Vaste suite des maîtres avec « walk-in » homme et femme, et espace supplémentaire de rangement, salle de bains avec douche double, bain autoportant et toilette isolée
Loft ouvert sur le RDC
Les douches sont en céramiques et panneaux de verres dans les 3 SDB complètes, tous les vanités et comptoirs sont en quartz à l'exception de celui dans l'espace de préparation
Possibilité de diviser une autre chambre à coucher en divisant le loft, tout en gardant l'espace bureau
Qualité de construction impressionnante

Inclusions :  Cuisinière et four « Wolf », lave-vaisselle « Miele », réfrigérateur « Thermidor », 2 petits frigos à bar, machine à café encastré « Bosh », fournaise 4 zones, climatisation (thermo-pompe), système d'humidificateur électronique, échangeur d'air. Voir suite des inclusions dans le document en annexe.
Exclusions :  Établie et rangement fixe du garage, meuble pour simulateur F1 au sous-sol, table de chevet de la chambre à coucher du RDC, set complet de la chambre des maîtres, meuble télé du loft, BBQ terrasse au RDC. Chauffe-eau instantané au gaz naturel en location, branchement système d'alarme.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.35 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.70 m x 6.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc, foyer au gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.80 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc, foyer au gaz
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.92 m x 4.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.11 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc, walk-in 9.8 x 8.1
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.74 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche en céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.97 m x 6.04 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.82 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche double en céramique
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.82 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Rangement
    • Niveau : 2e niveau 2.80 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 7.01 m x 5.30 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc, bureau
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.68 m x 6.43 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.63 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.54 m x 4.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Franc

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